Το στεγαστικό αναμένεται να καταλάβει κεντρική θέση στις οικονομικές εξαγγελίες της ΔΕΘ, με την κυβέρνηση να εξετάζει ένα νέο πακέτο παρεμβάσεων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, βασικός στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, να επιστρέψουν στην αγορά κλειστά ακίνητα και να ενισχυθούν οι μακροχρόνιες μισθώσεις, την ώρα που τα ενοίκια εξακολουθούν να πιέζουν τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η νέα κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα:
• Έως 12.000 ευρώ: 15%.
• Από 12.000 έως 24.000 ευρώ: 25%.
• Από 24.000 έως 35.000 ευρώ: 35%.
• Πάνω από 35.000 ευρώ: 45%.
Η προσθήκη του ενδιάμεσου συντελεστή 25% μειώνει την επιβάρυνση για αρκετούς ιδιοκτήτες. Ενδεικτικά, σε ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ από ενοίκια, ο φόρος περιορίζεται από 4.600 σε 3.800 ευρώ, με όφελος 800 ευρώ. Η αλλαγή αφορά τα εισοδήματα του 2026, τα οποία θα δηλωθούν το 2027.
Παράλληλα, εξετάζεται η παράταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα σε μακροχρόνια μίσθωση ή μεταφέρουν κατοικίες από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια αγορά.
Στο υπό διαμόρφωση πακέτο περιλαμβάνονται επίσης η συνέχιση της φορολογικής έκπτωσης για ανακαινίσεις –έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας–, και η παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές.
Από την 1η Οκτωβρίου αποκτά ιδιαίτερη σημασία και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Η πληρωμή με μετρητά μπορεί να στερήσει από τον ενοικιαστή την επιστροφή ενοικίου και άλλες στεγαστικές ενισχύσεις, ενώ ο ιδιοκτήτης ενδέχεται να χάσει την έκπτωση 5% στο εισόδημα από μισθώματα.
Οι τελικές αποφάσεις δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί και αναμένονται στο πλαίσιο των εξαγγελιών για τη ΔΕΘ.
