Εντός Αυγούστου αναμένεται να αναρτηθούν στο taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων, η πληρωμή του οποίου θα γίνει σε τέσσερις ή πέντε δόσεις αρχής γενομένης από τον Σεπτέμβριο. Υπάρχουν, όμως, 10 συνηθισμένα λάθη που γίνονται στο Ε9 και τα οποία πολλές φορές φουσκώνουν το λογαριασμό.
Περισσότεροι από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 3 δισ. ευρώ.
Έτσι, λοιπόν, χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή ώστε να μην… πέσει βαρύς ο λογαριασμός, μιας και μαζί θα πρέπει να πληρωθεί και ο φόρος εισοδήματος:
- Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας όταν δεν αναγράφονται, ή όταν είναι λάθος, λαμβάνεται υπόψη ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
- Λάθη στην επιφάνεια και στην ηλικία του ακινήτου (ως έτος κατασκευής δηλώνεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας) μπορεί να φουσκώσουν τον ΕΝΦΙΑ.
- Αν το έτος γέννησης του επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό τότε αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή, ενώ για μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου έτους γέννησης λαμβάνεται υπόψη το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος. Σημειώνεται ότι όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο.
- Τυχόν λανθασμένη δήλωση βοηθητικών χώρων έχει σαν αποτέλεσμα να χάνεται η κατά 90% μείωση σε σχέση με το φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Ένα συνηθισμένο λάθος είναι να δηλώνεται ως κύριος χώρος η υπόγεια επιφάνεια ακινήτου, ή το πατάρι που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τον κύριο χώρο ενός καταστήματος.
- Όταν στην οριζόντια ιδιοκτησία υπάρχουν χώροι που εμφανίζονται ως αποθήκη είναι λάθος να δηλώνονται ως επαγγελματικοί χώροι, ακόμα και αν χρησιμοποιούνται ως τέτοιοι.
- Εάν δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός του ορόφου, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο. Στις περιπτώσεις που το ακίνητο είναι μεζονέτα ως όροφος δηλώνεται ο υψηλότερος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.
- Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο.
- Λάθος στον προσδιορισμό της απόστασης αγροτεμαχίων από τη θάλασσα ανεβάζει κατακόρυφα το φόρο. Σε περίπτωση που η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία του νομού για τον κύριο φόρο και κατά περίπτωση η μεγαλύτερη αξία για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.
- Σε περίπτωση που δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου, ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
- Αν έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου τότε θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία, που χρεώνεται με διπλάσιο φόρο.
