Θετικές προοπτικές διαβλέπουν στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, επενδυτές που δραστηριοποιούνταν σε αγορές του εξωτερικού, όπως το Ισραήλ, δίνοντας έμφαση στη βόρεια Ελλάδα, σύμφωνα με όσα είπε στον ρ/σ Πρακτορείο 104,9 του ΑΠΕ ο πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας Νίκος Μανομενίδης.
Πρόκειται για επενδυτές που έχουν επενδύσει σε πολλά μικρά διαμερίσματα ή σε πολύ μεγάλα κτίρια.
«Είδαμε επενδυτές να φεύγουν από κάποιες αγορές που πήραν υπεραξίες και αυτό το είδαμε πάρα πολύ έντονα στη Θεσσαλονίκη, από επενδυτές που είχαν ακίνητα στο Ισραήλ και την Κωνσταντινούπολη. Εκεί, πλέον, θεώρησαν ότι οι τιμές είχαν φτάσει στο ανώτερο σημείο, οπότε ξεκίνησαν να πουλάνε ακίνητα σε εκείνες τις περιοχές και θεώρησαν ότι η Ελλάδα είναι μια πολλά υποσχόμενη περιοχή στην αγορά ακινήτων, ήρθαν και ξεκίνησαν να κάνουν επενδύσεις εδώ», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Η κατώτερη τιμή για ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης διαμορφώνεται στα 700 ευρώ/ανά τ.μ., ενώ πριν από δύο χρόνια ήταν στα 400-500 ευρώ (για παλαιό διαμέρισμα).
Αυτή η νέα εξέλιξη προστίθεται στο σταθερό ενδιαφέρον των αλλοδαπών αγοραστών και κυρίως εκείνων που προέρχονται από τις βαλκανικές χώρες, το οποίο ήταν ιδιαίτερα έκδηλο και την περίοδο της κρίσης.
«Οι αλλοδαποί αγοραστές την περίοδο της κρίσης ήταν οι βασικοί επενδυτές στην Ελλάδα. Στη Βόρεια Ελλάδα, είχαμε πάρα πολλούς Βαλκάνιους που έκαναν μικρές επενδύσεις, δηλαδή από 15.000 μέχρι το ανώτερο 100.000 ευρώ. Οι περισσότερες συναλλαγές περίπου ήταν στα 50.000 ευρώ. Σε μικρά διαμερίσματα κυρίως μέσα στην πόλη, αλλά είχαν παρατηρηθεί -και τελευταία έχουν αυξηθεί πάρα πολύ- συναλλαγές στα κοντινά παράλια, Περαία, Αγ. Τριάδα. Αυτό (σ.σ. οι συναλλαγές) γίνονταν σταθερά τα τελευταία έξι με επτά χρόνια», τόνισε.
Οι τιμές είναι τσιμπημένες στα αστικά κέντρα και τις τουριστικές περιοχές, είπε, ενώ παραδέχθηκε πως «η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης περιόρισε την προσφορά διαμερισμάτων που ήταν για τους φοιτητές ή για τους περιστασιακά εργαζομένους στης πόλη και ανέβασε τις τιμές». Όσο για την επάρκεια διαμερισμάτων για φοιτητές ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς ο Νίκος Μανομενίδης εκτίμησε πως δεν θα υπάρξει πρόβλημα και ότι οι τιμές θα κινηθούν στα προ κρίσης επίπεδα.
Συνέντευξη: Σοφία Παπαδοπούλου.
Επιμέλεια: Εύη Σοφιανού.
