Η εφαρμογή της ΑΑΔΕ για την υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων άνοιξε, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την Τετάρτη 15 Ιουλίου. Στο έντυπο Ε2 είναι προσυμπληρωμένα τα εισοδήματα από ενοίκια που εισπράχθηκαν το 2025, όπως και οι εισπράξεις από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με βάση τα οποία θα φορολογηθούν περίπου 3,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ωστόσο, οι φορολογούμενοι μπορούν να παρέμβουν στους κωδικούς και να προβούν σε διορθώσεις, εφόσον τα στοιχεία που έχει συλλέξει η ΑΑΔΕ και έχουν αναγραφεί στο έντυπο είναι λάθος.
Αν οι διαφορές είναι μεγάλες, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να προσκομίσουν δικαιολογητικά και να παράσχουν εξηγήσεις.
Τα εισοδήματα από ακίνητα, που αποκτήθηκαν το 2025, φορολογούνται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί το 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων, με την ακόλουθη κλίμακα:
• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ,
• 35% για τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ,
• 45% στο τμήμα από τα 35.000 ευρώ και άνω.
Οι νέοι κωδικοί 66 και 67 αφορούν εκμισθώσεις κατοικιών εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που είχαν προηγουμένως παραμείνει κενές ή είχαν καταχωριστεί στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι συγκεκριμένοι κωδικοί εφαρμόζονται όταν το ακίνητο μισθώνεται σε συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων του δημόσιου τομέα, όπως ιατρικό και νοσηλευτικό προσωπικό, εκπαιδευτικούς δημόσιας εκπαίδευσης και ένστολο προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.
Κρίσιμοι κωδικοί είναι και αυτοί που αφορούν τα ανείσπρακτα ενοίκια, τα οποία δηλώνονται στη στήλη 16. Για να μπορέσει ο φορολογούμενος να δηλώσει τα μισθώματα αυτά ως ανείσπρακτα και να μη φορολογηθεί για αυτά, πρέπει να έχουν κινηθεί οι προβλεπόμενες από τον νόμο διαδικασίες κατά του μισθωτή. […]
