Αλλαγή στο χάρτη της κτηματαγοράς φέρνουν οι αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών, με τον νέο χάρτη να βάζει τέρμα στις στρεβλώσεις του παρελθόντος, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στελέχη.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ενεργοποιηθούν από την 1η Ιανουαρίου 2022 για τον υπολογισμό όλων των φόρων που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα.
Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι έχουν σχεδόν έξι μήνες στη διάθεσή τους για να αποφασίσουν εάν τους συμφέρει να προχωρήσουν στην απόκτηση ή μεταβίβαση κάποιου ακινήτου.
Ο Χρήστος Σταϊκούρας τόνισε ότι η αναπροσαρμογή διορθώνει αδικίες, κενά και λάθη του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογική βάση. Επίσης, υποστήριξε ότι ο ΕΝΦΙΑ τους επόμενους μήνες να αναδιαμορφωθεί ώστε να μην αυξάνεται το συνολικό ποσό, και διαβεβαίωσε ότι δεν θα επιβαρυνθεί η μεσαία τάξη.
Αντιθέτως, προανήγγειλε και νέες μειώσεις στη φορολογία της ακίνητης περιουσίας βάσει των δεσμεύσεων της κυβέρνησης, καθώς και περισσότερες δόσεις.
Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών φέρνει 13.808 νέες ζώνες και οδηγεί σε αυξήσεις σε περιοχές που έως τώρα υποφορολογούνταν. Για παράδειγμα, στη Μύκονο υπάρχει ζώνη όπου η αντικειμενική αξία αυξάνεται πάνω από 200%.
Υπάρχουν ωστόσο και πολλές μειώσεις, στην περιφέρεια και στην ηπειρωτική χώρα.
Σε κάθε περίπτωση, οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν κυρίως στις περιοχές που θεωρούνται «τουριστικά φιλέτα», αλλά και σε περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας με έντονη οικοδομική δραστηριότητα, όπως είναι για παράδειγμα το Ελληνικό.
Σύμφωνα τις διευκρινίσεις που έδωσε ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος:
- Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική, στο 8%.
- Στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται 19,5% κατά μέσο όρο.
- Στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση 14,76% κατά μέσο όρο.
- Στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.
- Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο.
Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:
- για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο,
- για το 44% μειώσεις.
Τις επόμενες ημέρες θα είναι λειτουργήσει ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας θα μπορούν να ενημερώνονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το χάρτη των αντικειμενικών αξιών.
